Immobilien mit Herz verkaufen in Niederbayern Erhal ten Sie den individuel len Service von Ihrer Immobi l ienmakler in mi t Herz! Immobilien kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten in Deggendorf und Umgebung Bräugasse 1 . D-94469 Deggendorf . Tel. +49 991 38 31 38 34 . Mobil +49 170 8810 102 . info@firmenherz-immobilien.de . www.firmenherz-immobilien.de TANJA RÖDER Immobilienexpertin
Wir sind bestens für Sie vernetzt Unser hervorragendes Team, mit unseren kompetenten Kollegen steht unseren Kunden mit unseren Dienstleistungen rund um das Thema „Immobilienvermittlung“ engagiert und tatkräftig zur Seite. Die Arbeitsweise von Immobilienmaklern zeichnet sich besonders durch Verlässlichkeit und Begeisterung aus. Diese Eigenschaften sind stark mit der Philosophie unserer Firma verbunden. Unser Hauptsitz in Deggendorf ist Ihr Zentrum für Kommunikation und Beratung. Können und Wissen von Experten fließt hier aus der Branche Immobilienwirtschaft. Unsere Spezialisten aus den Bereichen Architektur, Marketing, digitale und visuelle Medien, Coaching sowie PR und Schulung bringen zusammen ihre Leistungen hervor. Sind Sie auf der Suche nach einer Mietwohnung oder einem Haus? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wenn es um Immobilien geht, steht Ihnen FIRMENHERZ IMMOBILIEN, Ihr Immobilienmakler aus Deggendorf, mit Erfahrung und Expertise zur Seite. Mein Name ist TANJA RÖDER. Ich bin Ihre zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von jeglichen Immobilien und Ihre kompetente Ansprechpartnerin bei allen Fragen rund ums Thema IMMOBILIEN MIT HERZ. FIRMENHERZ IMMOBILIEN ist einer der wichtigsten Immobilienmakler in Niederbayern. Das Netzwerk, das mit unseren Kollegen aufgebaut ist, pflegt ausgezeichnete Kontakte zu vielen zufriedenen Kunden. Wir arbeiten an Aufträgen von Auftraggebern, die Eigentümer von wertbeständigen Immobilien in hochwertigen Wohn- und Immobilienlagen sind. Immer wieder überzeugen wir unsere Kunden mit professioneller Beratung und effektiven Konzepten. Es ist unser Anspruch, die aller besten Dienstleistungen von „Immobilienmakler Niederbayern“ zu erbringen. 2 Vision und Mission Als erfolgreiche Makler in Nieder- und Oberbayern bieten wir unseren anspruchsvollen Kunden das, was von uns erwartet werden kann: Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung auf höchstem Niveau. Dafür arbeiten wir jeden Tag mit bester Leistung – mit Vertraulichkeit und Begeisterung. 3 Markenkompetenz: Immobilien mit Herz
Unsere strikten Vorschriften Wir überzeugen unsere Auftraggeber DURCH DIE BESTEN Leistungen BEI DER IMMOBILIENVERMITTLUNG. MIT Leidenschaft und Innovationsgeist ERBRINGEN WIR STETS DIE BESTEN DIENSTLEISTUNGEN FÜR UNSERE KUNDEN. DIE fachliche Erfahrung UNSERER KOLLEGEN IST Grundlage unseres Erfolgs. WIR HANDELN immer in Wertschätzung UND GEPRÄGT VON Vertraulichkeit GEGENÜBER UNSEREN KUNDEN. Service und Support rund um die Immobilienbewertung: Rechtssichere und in allen Punkten nachvollziehbare und fundierte Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten auch als Kurzgutachten, Gerichtsgutachten und Privatgutachten oder in Form einer individuellen Wertermittlung. Planungssicherheit für Sie durch Festpreisangebot bzw. Abrechnung nach Honorar- richtlinie, bundesweit ohne Fahrt- und Reisekostenberechnung. Für alle Arten von Immobilien und alle unbebauten und bebauten Grundstücke. Alle relevanten Einflüsse werden berücksichtigt (Modernisierungsbedarf, Baumängel, Rechte, energetischer Zustand, Belastungen etc.). Dazu ein Netzwerk von kompetenten Partnern, auf die Sie jederzeit zurückgreifen können. 4 Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragestellungen rund um den Immobilienwert und die Immobilienbewertung zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Die Herausforderung „Immobilienmakler Niederbayern“ Der Deggendorfer Immobilienmarkt weist ein rasantesWachstumauf undmuss hart kämpfen. Von Tag zu Tag gestaltet sich die zunehmende Schwierigkeit, eine Wohnung zu finden, besonders in Trendbezirken in ganz Niederbayern. Eigentümer stehen vor der komplexen Aufgabe, einen vertrauenswürdigen Mieter oder Käufer unter hunderten Anzeigen zu finden. Sie können auf jeden Fall Fehler vermeiden und vorher sichere Informationen dazu sammeln, wie Sie Ihre Immobilie in Deggendorf oder irgendwo in Niederbayern zum höchsten Preis vermarkten können. Dazu sollten Sie genügend Zeit einplanen und sich professionell beraten lassen FIRMENHERZ IMMOBILIEN ist Ihr zuverlässiger Partner, der Sie kompetent an Ihr Ziel führen wird. Individueller Ratgeber rund um das Thema „Verkaufen oder vermieten in Niederbayern“ Der Immobilienmarkt und die Preise steigen rasant und die Nachfrage ist unendlich. Eins ist sicher: Das ist ein schnelles und gutes Geschäft. Doch aufgepasst: Sie sollten auf keinen Fall unüberlegt handeln, wenn Sie eine Immobilie mit Gewinn verkaufen wollen. Ein erfolgreicher Verkauf setzt eine sorgfältige Planung und vor allem einen professionellen Umgang voraus. Welche Fehler können Eigentümer vermeiden ? 5
7 6 Falscher Preis Viele Verkäufer orientieren sich am alten Kaufpreis oder den Preisen von Mitbewerbern, ohne eine Forschung über den aktuellen Markt oder über die Veränderungen an der Immobilie in Betracht zu ziehen. Die Folgen sind: Entweder setzen Sie einen zu hohen Kaufpreis an und erschrecken die potentiellen Käufer, oder der verlangte Preis ist zu niedrig und Sie machen einen deutlichen Verlust. Die Vermarktung ist unzure ichend Vermarktung muss gekonnt sein. Wenn Sie ein lückenhaftes Exposé erstellen oder schlechte Bilder schießen, dürfen Sie sich über den Mangel an Interesse nicht wundern. Das Gleiche gilt auch für die Anzeigenschaltung. So erreichen Sie nur wenige Menschen mit Ihrem Angebot. ehler F ! Warum lohnt sich ein Makler für Sie? Eine der oft emotionalsten und größten finanziellen Entscheidungen im Leben ist ein Immobilienverkauf. Dabei können bereits für unwichtig gehaltene Fehler beim Verkauf große Auswirkungen auf den Preis haben. Dazu bedeutet der Verkaufsprozess noch Unsicherheit, Stress und hohen Zeitaufwand. Ihr „IMMOBILIENMAKLER MIT HERZ“ kennt den Immobilienmarkt in Ihrer Umgebung. Ihr Immobilienmakler mit Herz aus Deggendorf kennt alle marktgerechten und ortsüblichen Mieten und die damit verbundenen Gegebenheiten. FIRMENHERZ IMMOBILIEN verfügt über professionelle Rechentools und alle branchenspezifische Kenntnisse. So können wir für Sie einen richtigen Mietpreis ermitteln, der nicht zu hoch und nicht zu niedrig und auch rechtssicher angesetzt ist. Verhandlungsgeschick ist gefragt Viele Eigentümer vergessen ein entscheidendes Element kurz vor dem Verkaufsabschluss: Geduld. Meistens geben sie zu früh nach, wenn ein Käufer vom Kauf anscheinend zurücktreten will oder Druck ausübt. Sie brauchen Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Geschick für Verhandlungen, wenn Sie den besten Preis aushandeln wollen. Im Vertrag fehlen wichtige Details Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, muss es schnell gehen. Hierbei verlassen sich die Meisten auf allgemein vorgelegte Vorlagen oder sie geben diese Aufgabe an den Notar ab. Aber jeder Kaufvertrag sollte individuell angepasst werden – und zwar auf die mit Ihrem Interessenten abgesprochenen Details. ermietung WOHNUNG VERMIETEN – WER IST DER RICHTIGE? Ein geeigneter Mieter ist eigentlichwie ein guter Partner. Er sollte ein regelmäßiges Einkommen haben, seinen Nachbarn mit Respekt begegnen und mit der Mieteinheit gut umgehen. Nur die Sympathie ist also bei einemMieter nicht alleine entscheidend. KORREKTE ERMITTLUNG DES MIETPREISES Es reicht hier nicht, sich an ähnlichen Objekten zu orientieren. Sie müssen alle üblichen Marktpreise, die Lage Ihrer Immobilie, das Baujahr und Ausstattung der Immobilie berücksichtigen. EinigeHürdenmitderaktuellenMietpreisbremse müssen noch genommen werden, um Ihre Immobilie rechtssicher vermieten zu können. V
Bräugasse 1 . D-94469 Deggendorf . Tel. +49 991 38 31 38 34 . Mobil +49 170 8810 102 . info@firmenherz-immobilien.de . www.firmenherz-immobilien.de TANJA RÖDER Immobilienexpertin
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